باغِستان شهری است در استان تهران ایران. این شهر در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار دارد. جمعیت این شهردر سال ۱۳۸۵، برابر با ۵۲٫۴۶۳ نفر بوده‌است. در سال ۱۳۷۹ خورشیدی تصمیم بر آن شد تا روستاهای سعیدآباد، مهدیه، ده مویز، خادم‌آباد، نصیرآباد، بابا سلمان، دهشاد بالا و پایین همه یک شهر شده و یک شورا داشته‌باشند. این شهر باغستان نام گرفت. برخی مناطق مانند سعیدآباد از منطقه ۱۸ شهرداری تهران جدا شده و به شهر جدید پیوستند.
در این بخش مطالعات کامل طرح جامع شهر باغستان برای دانلود قرار داده شده است. این مطالعات قالب 3 جلد گزارش مطالعاتی با فرمت PDF می‌باشد. در ذیل فهرست مطالب کلی این گزارش ها به تفکیک آورده شده است.
فهرست مطالب:
- جلد اول: شناخت وضع موجود
- خصوصیات حوزه نفوذ شهر باغستان
- خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی حوزه نفوذ شهر باغستان
- تعداد و نحوه استقرار آبادی ها
- وضع ارتباطات بین آبادی ها و شهر و سیستم حمل و نقل موجود
- وضع تأسیسات و تجهیزات زیربنایی و خدمات رفاهی و نحوه توزیع آن
- موقعیت و خصوصیات مناطق و آثار باستانی
- خصوصیات تاریخی، فرهنگی و اجتماعی
- مشخصات جمعیتی با استفاده از آمار رسمی و اطلاعات موجود
- خصوصیات اقتصادی
- برنامه های عمرانی ملی و منطقه ای
- بررسی و شناخت شهر
- شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته
- خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر
- خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر باغستان
- خصوصیات اقتصادی شهر باغستان
- امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمان های موثر در عمران شهر
- خصوصیات کالبدی شهر
- جلد دوم: تجزیه و تحلیل و گزارش پیشنهادی
- تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها
- نتایج مربوط به شهر
- الگوی توسعه
- مولفه های الگوی توسعه
- سازمان فضایی طرح پیشنهادی
- تهیه طرح ها و برنامه های عمران شهری
- تهیه طرح توسعه و عمران شهر (طرح توسعه کالبدی شهر)
- نوع استفاده از کاربری اراضی (کاربری زمین در شهر)
- تراکم ساختمانی در محلات شهر و حدنصاب تفکیک اراضی مسکونی
- شبکه ارتباطی شهر
- مرحله بندی اجرای پروژه های مربوط به شهرداری
- تفکیک وظایف شهرداری و سایر سازمان های مسئول در عمران شهری
- کلیات ضوابط و مقررات ساختمانی و شهرسازی در شهر و مناطق خاص شهری
- پیش نیازهای آتی شهر در زمینه تأسیسات شهری (از قبیل آب، فاضلاب، گاز، برق و تلفن)
- پیش بینی نحوه ایجاد و توسعه تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، سیستم دفع زباله، آتش نشانی و ...)
- بافت فرسوده شهری و راهکارهای طرح جامع برای این محدوده ها
- ارائه پیشنهادها و توصیه های کلی، در زمینه چگونگی استفاده از استعدادها و امکان رشد و توسعه اقتصادی شهر به منظور تکمیل و تحقق هرچه بیشتر پیش بینی های طرح جامع شهر
- نحوه دفع آب های سطحی
- تهیه طرح و برنامه های عمرانی شهر
- برنامه های عمرانی کوتاه مدت و عاجل مربوط به شهرداری (کوتاه مدت)
- برنامه های عمرانی میان مدت مربوط به شهرداری
- برنامه های عمرانی میان مدت سایر سازمان های موثر در عمران شهر
- تجزیه و تحلیل و استنتاج از بررسی ها
- جلد سوم: ضوابط و مقررات طرح جامع شهر باغستان
- تعاریف
- دسته بندی انواع کاربری زمین
- ضوابط و مقررات کاربری های مختلف در محدوده شهر
- حریم های قانونی
- مقررات مشترک
- ضوابط و مقررات گذربندی
- ضوابط و مقررات مربوط به حریم شهر باغستان
- پدافند غیرعامل
- بافت فرسوده باغستان
- خصوصیات حوزه نفوذ شهر باغستان
دانلود طرح جامع شهر باغستان